Do sprzedania przytulny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, o słonecznych wnętrzach, na ładnej lekko spadzistej działce o powierzchni 2489 m2 oraz dobrze zagospodarowanym podwórkiem pełnym kwiatów i zieleni z oczkiem wodnym w Jarosławiu na ul. Lotników.

Jeśli poszukujesz domu i marzysz o zamieszkaniu w mieście a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej okolicy w sąsiedztwie miłych sąsiadów to właśnie idealna oferta dla Ciebie.

Sprzedawany z umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach! Nie wymaga żadnego wkładu finansowego i jest gotowy do zamieszkania!

Podstawowe dane techniczne:
- powierzchnia zabudowy: 77,40 m2
- powierzchnia całkowita: 193,80 m2
- powierzchnia użytkowa: 88,70 m2
- powierzchnia netto: 121,20 m2
- kubatura: 503,00 m3
- wysokość budynku: 6,13 m
- długość budynku: 9,78 m

Dom został oddany do użytkowania w 2007 roku, wybudowany z pustaka max ceramicznego ocieplony styropianem 10 cm. Dach drewniany o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej, bez lukarn, pokryty blachą.
Nieruchomość wyposażona jest w media: prąd, wodociąg, kanalizacja - szambo.

Program funkcjonalny domu przystosowany jest do potrzeb 3-5-osobowej rodziny, zaprojektowano go oszczędnie, ale wygodnie.
Do budynku wchodzi się przez wiatrołap z pojemną szafą wnękową do holu, z którego dostępny jest salon, kuchnia, kotłownia, WC oraz pomieszczenie gospodarcze pod schodami. Układ otwartej strefy dziennej przewiduje oświetlenie jej oknami z dwóch różnych stron świata, co daje swobodę w jego aranżacji. Pokój dzienny jest wyjątkowo przestronny oraz znajdziemy tu stosunkowo dużą kotłownię.
Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie - jedna z garderobą oraz łazienka (wszystko widoczne jest na rzutach).

Układ pomieszczeń w domu przedstawia się następująco:
1. Parter:
- wiatrołap - 3,5 m2
- hall - 6,60 m2
- pokój dzienny - 30,20 m2 ( z wyjściem na taras z murowanym grillem)
- kuchnia - 7,30 m2
- kotłownia - 5,30 m2
- wc - 2,0 m2
- klatka schodowa ze spiżarką - 7,2 m2
2. Poddasze:
- klatka schodowa - 2,80 m2
- p. pokój - 4,40 m2
- pokój I - 9,30 m2
- pokój II - 9,50 m2
- pokój III - 12,60 m2
- łazienka - 4,10 m2
- strych.

Kuchnia (została wyremontowana w 2019 roku) jest widna, umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD: płyta indukcyjna Amica, piekarnik elektryczny Amica, okap Franke, zmywarka Amica, lodówko-zamrażarka Hotpoint-Ariston, zlewozmywak granitowy oraz meble kuchenne pod wymiar z cichym domykiem.
Łazienki w glazurze ściennej i podłogowej, na poddaszu z oknem.
Kotłownia wyłożona płytkami.
Schody na klatce z drewna dębowego.
Okna PCV Oknoplast z roletami wewnętrznymi.

Budynek posiada dwa rodzaje ogrzewania:
1) na opał stały węgiel - drewno: piec firmy "DEFRO",
2) elektryczne - założone w październiku 2022 roku: piec firmy Kospel.

Cała ogrodzona nieruchomość jest monitorowana.

Nie czekaj, umów się na spotkanie! Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości!! CENA DO NEGOCJACJJI!
Agent prowadzący to zlecenie:
Renata Walewicz
tel. 664 708 777 oraz 16 623 41 27
r.walewicz@forysnieruchomosci.pl

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28226. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.